Simulateur de prêt relais
Vous achetez avant d'avoir vendu ? Le prêt relais vous avance une partie de la valeur de votre bien actuel. Estimez le montant disponible.
- Valeur retenue par la banque…
- − Capital restant dû…
- = Avance disponible (relais)…
- Reste à financer pour le nouveau bien…
Estimation indicative. Le montant réel dépend de la banque, de la décote appliquée à votre bien et de votre capacité d'emprunt globale. Le prêt relais est généralement remboursé in fine (vous ne payez que les intérêts) dès la vente de votre bien actuel, dans un délai le plus souvent limité à 24 mois. À comparer avec le taux d'endettement global de votre projet.
Questions fréquentes
Comment calcule-t-on un prêt relais ?
La banque retient un pourcentage (souvent 70%) de la valeur de votre bien actuel, puis en déduit votre capital restant dû. Le résultat est l'avance qu'elle vous consent en attendant la vente.
Quelle est la durée d'un prêt relais ?
Le plus souvent 12 mois, renouvelable une fois, soit 24 mois maximum. Il est remboursé en une fois dès la vente de votre bien actuel.
Quelles solutions si je ne veux pas de prêt relais ?
On peut vendre d'abord puis acheter (quitte à trouver une location transitoire), négocier une vente longue, ou insérer une condition suspensive de vente. Chaque option a ses avantages : parlons-en.
Acheter avant de vendre à Orléans ?
On vous aide à estimer votre bien au juste prix et à sécuriser le calendrier entre l'achat et la vente.