Calcul du taux d'endettement
Les banques limitent en général l'endettement à 35% des revenus. Vérifiez où vous en êtes et combien il vous reste pour un nouveau crédit.
- Taux d'endettement actuel…
- Mensualité maximale (règle des 35%)…
- Capacité de mensualité restante…
Estimation indicative. Le seuil de 35% (assurance emprunteur comprise) est une norme, pas une loi : les banques disposent d'une marge de souplesse, notamment selon le « reste à vivre » et le saut de charge. Pour aller plus loin, voyez notre capacité d'emprunt et le prêt relais.
Questions fréquentes
Comment se calcule le taux d'endettement ?
On divise l'ensemble de vos charges de crédit (mensualités, assurance comprise) par vos revenus nets, puis on multiplie par 100. Exemple : 1 350 € de charges pour 3 800 € de revenus = 35,5%.
Peut-on emprunter au-dessus de 35% ?
C'est possible mais plus difficile. Les banques gardent une marge de dérogation, surtout pour les hauts revenus (reste à vivre élevé) ou les primo-accédants. À étudier au cas par cas.
Le reste à vivre, c'est quoi ?
C'est ce qu'il vous reste chaque mois une fois les crédits payés. À revenus élevés, un taux à 35% laisse un reste à vivre confortable, ce que les banques apprécient.
Un projet d'achat à Orléans ?
On vous oriente vers les bons interlocuteurs pour le financement et on cible les biens dans votre budget.