Prix au m² · 45000
Prix au m² immobilier à Orléans
Les repères de prix à Orléans, pour une maison comme pour un appartement, d'après les ventes réelles (DVF) et les observatoires de marché à mi-2026.
Un bien accompagné par Ad hoc Immobilier à Orléans.
Ville à dominante appartements. Selon le quartier : centre-ville ~2 800–3 080 €/m², Saint-Marceau / Madeleine ~2 540, La Source ~1 350–1 700.
Comment lire ce prix ?
Un prix au m² est une moyenne : il donne un ordre d'idée, pas la valeur exacte de votre bien. Deux maisons de même surface à Orléans peuvent se vendre à des prix très différents selon l'état, l'exposition, le terrain, les travaux et l'emplacement précis.
Ce qui fait varier le prix à Orléans
L'emplacement dans la commune, la proximité des commerces et des écoles, le calme, la présence d'un jardin ou d'un garage, la performance énergétique (DPE) et l'état général pèsent autant que la surface. C'est pourquoi une estimation sur place reste indispensable.
Questions fréquentes
Ce prix correspond-il à la valeur de mon bien ?
C'est un repère de commune, pas la valeur de votre bien précis. Seule une visite permet de tenir compte de l'état, de l'exposition et du cadre de vie.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes réelles (DVF) et des observatoires de marché, consolidés à mi-2026, en net vendeur.
La vraie valeur de votre bien à Orléans ?
Ad hoc Immobilier, agence indépendante à Olivet (45). Estimation gratuite et sans engagement : appelez le 02 38 63 72 72, contactez-nous, ou voyez nos réalisations sur Instagram.