Calcul de rentabilité locative
Rendement brut, rendement net et revenu annuel de votre investissement. Ajustez les valeurs : le calcul se met à jour en direct.
- Investissement total…
- Loyers perçus (par an)…
- Charges + taxe + gestion (par an)…
- Revenu net (par an)…
- Revenu net (par mois)…
Estimation indicative avant impôt. La rentabilité « nette nette » dépend aussi de votre fiscalité (micro-foncier, réel, LMNP…) et d'éventuels crédits. Le rendement brut se calcule sur le prix d'achat, le rendement net sur l'investissement total (prix + notaire + travaux). Pour aller plus loin : investir dans l'immobilier à Orléans.
Questions fréquentes
Qu'est-ce qu'une bonne rentabilité locative ?
Cela dépend de la ville et du risque. En zone tendue comme Orléans, on vise souvent 4 à 7% brut. Un rendement élevé cache parfois un marché moins liquide ou plus de vacance : il faut regarder l'ensemble (revente, tension locative, travaux).
Différence entre rendement brut et net ?
Le brut ne tient compte que du loyer et du prix. Le net déduit les charges non récupérables, la taxe foncière et la gestion : il reflète bien mieux ce qui reste réellement dans votre poche.
Faut-il inclure les frais de notaire ?
Oui pour un calcul honnête : ils font partie du coût réel d'acquisition. C'est pourquoi notre rendement net les intègre dans l'investissement total.
Un projet d'investissement à Orléans ?
On connaît les secteurs qui louent vite et se revendent bien. Parlons de votre projet.